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北京住宅4月份“量价齐跌”

2020-01-14 23:40:26来源:励志吧0次阅读

2011年4月,全国100个城市住宅平均价格为877 元/平方米,较上月上涨0.40%,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。

2011年4月,北京住宅价格为每平方米22862元,比 月下降0.14个百分点;成交面积北京5 .29万平方米,比 月下跌10.07%。

今天下午,中国指数研究院将发布《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。记者提前从报告中获悉,4月房价价格相对于 月份涨幅有所下跌,此外监测的 0个城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过 0%。

22个城市房价下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查,2011年4月,全国100个城市住宅平均价格为877 元/平方米,较上月上涨0.40%,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。

本报记者统计发现,4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市,如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊。

六成城市成交面积下跌

此外,根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示,4月十大城市平均价格为15802元/平方米,环比上涨0.1 %。

具体来看,天津、北京住宅价格环比分别下降0. 5%和0.14%,北京也是四个一线城市中唯一一个下跌的城市,其他8个城市价格环比上涨,涨幅皆在1%以内,深圳涨幅最大,环比上涨0.57%。

此外,根据中指院独家提供本报的《2011年4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示,4月监测的 0个城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过 0%。其中四个一线城市中仅广州有小幅上涨。

2011年4月十大城市住宅价格指数

城市 环比涨跌 同比涨跌 样本平均价格

深圳 0.57% 8.75% 25 98

重庆 0. 5% 6.60% 67 2

武汉 0. % 6.91% 7 07

上海 0. 2% 2.0 % 2 662

杭州 0.22% 5.84% 20845

南京 0.17% .85% 12 50

成都 0.15% 8.52% 8102

广州 0.06% 8.65% 151 1

北京 -0.14% 4.41% 22862

天津 -0. 5% 4. 6% 12077

注:表中样本平均价格单位为元/平方米

城市 成交面积(万㎡) 环比

北京 5 .29 -10.07%

上海 99.29 -11. 6%

深圳 14.12 - 8.11%

广州 55.20 0.69%

2011 年4月一线城市住宅市场交易情报

以上数据均来自中国指数研究院

专家

可能出现新的调控政策

针对北京出现量价齐跌的现象,全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存接受法晚采访时表示,自2011年1月26日出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒,各地楼市交易量出现不同程度下跌,从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。

“国八条”出台后,北京出台了以最为严厉限购令为标志的实施细则,这些政策导致者观望情绪很高,也证明本轮调控政策的正确性,证明楼市调控正在沿着政策预期方向前行。

其次,最近又连续加息,使得购房者不仅实际购房成本增加,更打击了因担心通胀而买房抵御风险的需求。

陈宝存认为,最近发改委及部分地方税务部门针对楼市调控的政策出台,说明了楼市的利空依然未出尽,调控政策依然在从严从紧;并预计最近调控政策还有可能陆续出台,楼市很可能出现明显的变化。

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