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独特资源支撑琼楼市仍被看好调控下投资见缝

2019-09-19 14:19:00来源:励志吧0次阅读

独特资源支撑琼楼市仍被看好 调控下投资“见缝插针”

海南,一直是国内房地产投资者的重点区域。10月12日和14日,三亚和海口两个城市不约而同地推出“限外”、“限购”等措施。对一个靠外来投资支撑楼市的地方来说,此番调控细则的出台对两地的影响颇为沉重。不过,在海南岛内,三亚和海口以外的区域,比如目前海南热销楼盘清水湾所在的陵水,虽然紧邻三亚,但并未跟进“限购”政策。如此看来,海南楼市还是给不少投资资金预留了出口。

海南楼市远景仍被看好

“一线城市有好几个,但海南只有一个。”日前,在雅居乐·海南清水湾北京展示中心,看房人刘先生这样说,虽然最近海南楼市调控疾风骤雨,但自己看好海南独特资源支撑下的后市。

售楼员也透露,不少买房人都是看中海南得天独厚的度假资源。例如清水湾的很多客户都是被12公里天然优质沙滩等环境吸引,稀缺决定了海南楼市的价值。

或许正是由于买房人对海南环境资源的看好,才支撑着海南楼市并未在三亚、海口细则出台后直线下降。根据海南官方统计,从10月16日到26日,海南楼市成交量表现出一种先上升继而波动的变化:从18日至21日,海南楼市签约连涨4天,在22日骤降至38套后,又上升到25日的106套。

调控时代投资“见缝插针”

毕竟遭遇了史上最严厉调控,鲜有房企和楼盘能置身事外。海南多家楼盘也透露近期来电来访量有波动减少的迹象。

记者还从多个海南楼盘在京售楼处了解到,受三亚、海口限购政策的影响,越来越多的投资者也尝试将目光投向三亚、海口两个传统重镇以外的其他地区。

海口一项目销售负责人表示,对于岛外投资者来说,海南优质项目都具有投资价值,并不只局限于海口、三亚两个城市。例如陵水县、博鳌等地,随着雅居乐、中信地产等知名开发商入住,且开发的项目体量和品质都足以吸引投资者对整个区域的关注,因此,类似这些没有出台限购政策的区域,会成为不少投资需求的出口,投资资金未必会流出海南,“而是见缝插针寻找其他可投资区域。”

中国旅游地产服务集团总裁丁祖昱也表示,海口和三亚两市的项目在海南的比例可能还不到五成,包括富力、雅居乐等大型开发商在内的大量地产项目都分布在海口和三亚以外。因此两地调控政策对海南楼市的影响还有待观察。

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