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杭州首套及唯一住房认定标准即将出台

2019-11-22 22:17:07来源:励志吧0次阅读

杭州首套及唯一住房认定标准即将出台  2010/5/8 11:40:00 来源: 时报讯 一份关于“首套住房”和“唯一住房”的认定标准,昨日开始在杭州几大知名房产中介公司的工作内网中流传。该标准明确了杭州市内“首套住房”和“唯一住房”的判定,并对“可享受1%契税的首套90平方米以下住房”的认定标准做了明确。

当记者就此“认定标准”向农税征收管理局进行求证时,相关负责人却表示近期从未出过类似通知。但透露此消息的中介表示,该信息来自杭州市财政局农税征收管理局。

杭州某中介相关负责人告诉记者,这份明确“首套住房”和“唯一住房”的“认定标准”,确实来自杭州市财政局农税征收管理局,系相关工作人员口头传达,目前尚未有书面文件下发。

记者了解到,该“认定标准”大致内容如下:

1、即日起,市民在缴纳个税时,认定的“唯一住房”的标准是:是否在浙江省内范围拥有唯一住房;

2、市民首次购买90平米以下住房,在享受1%的契税优惠时,必须是在全国范围内首次购房。

记者随即致电农税中心的相关负责人,该负责人表示,近期并没有出台过类似政策,也否定了向外界发布相关细则的可能性。

记者注意到,“认定标准”对购房过程中缴纳税收时的两个概念作了明确:把“唯一住房”限制在“浙江省内”;然而当买家需享受1%的契税优惠时,首次购房的标准限定为在“全国范围”。

有业内人士对该“认定标准”的执行表示担忧。目前,浙江省内各县市的住房信息系统尚未联网,根本无法实现跨市查询。即使在杭州市范围内,主城区与余杭、萧山等地的住房信息也未实现共享,更不要说在全国范围内查询购房记录了。

除了以上几块未明确到位以外,多数房产人士均表示该“认定标准”没有对购买对象进行限定。“是以个人为单位,还是以家庭为单位?如果这点没有明确,那这个‘认定标准’就等同于没有认定。”

另外,记者在采访过程中了解到,虽然该“认定标准”第一条注明了在“即日起”开始执行,然而收到通知的几家公司均表示还未开始正式执行。“就连相关部门以及银行都无法明确认定几套房的定义,中介公司就更无法认定别说执行到位了。”某负责人无奈坦言。

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